レディス不動産チョコレート株式会社

その他

～チョコレートは販売しておりません。社名が紛らわしく申し訳ありません。チョコレートが好きで社名に入れてしまいました～

業務内容

• 不動産の売買、仲介
• 不動産に関するコンサルティング業務
• 保護犬・保護猫団体に関する情報の提供
• キャリアコンサルティング業務
• カウンセリング業務

主に、単身女性が保護犬・保護猫と暮らす為のお家購入のお手伝い（仲介）をします。
一人で家が買えるのかわからない・・・まだ迷っている・・・　　　　　　　　　　　　
という方はまずは無料ご相談から♪ご実家売却もご相談ください。

プロフィール

• ≪代表：中平千寿自身の不動産売買経歴ほか≫

• 2006年　神楽坂に新築マンションを単身で購入（住宅ローン60歳完済予定で）
• 2013年　神楽坂のマンションを売却、恵比寿の中古マンションを単身で購入（住宅ローン79歳完済予定で）
• 2014年　青森県の実家を単身で売却
• 2021年　保護犬（推定7歳、チワックス♀）を迎える

• ≪免許・資格取得など≫

• 宅地建物取引業者免許：東京都知事(1)第109162号
• 宅地建物取引士：(東京)第272501号
• 住宅ローンアドバイザー
• ファイナンシャルプランナー2級
• 日商簿記検定2級
• 秘書検定1級
• キャリアコンサルタント国家検定2級
• 産業カウンセラー

売買時の赤裸々収支

①　私自身の住宅【購入】例（お金の視点より）

～神楽坂の新築マンションに7年住んだ後に売却し、恵比寿の中古マンションを単身で購入しました～

☆☆☆恵比寿のマンション購入例（当時築11年の中古マンション、41.44㎡）☆☆☆

• 購入価格　　　　　3,780万円
• 頭金　　　　　　　180万円支払い　　
• 火災保険　　　　　140,530円支払い（10年分）　
• 司法書士へ登記費用　534,437円支払い（所有権移転・抵当権設定等）
• 仲介手数料支払い　　877,590円支払い
• 住宅ローン　　　　45歳から34年ローン　借入額3,780万円
• 変動金利を選択　　0.875％/年（結果的に10年間金利変更なし）
• 1度だけ繰り上げ返済実施し74歳完済へ5年短縮（以後繰り上げ返済の予定なし※）
• ※有識者数人に相談したところ、金利が低いので繰り上げ返済しなくても良いのではとのアドバイスを得た為。死亡したら返済終了となる団体信用生命保険加入済。
• ローン返済額　　　91,271円/月（1月と7月以外）
• 管理費等　　　　　21,020円/月（毎月変動なし。修繕積立金含む為将来的に緩やかに上昇予定）
• ボーナス時ローン返済額　186,199円/回（1月と7月）

→45歳で購入しましたが、毎月の支払は住宅ローンと管理費等込みで112,291円（1月と7月は207,219円。

　1～12月まで平均すると128,112円/月）です。固定資産税年間約10万円を加味しても、

　家賃感覚（むしろ家賃より安価な感覚）で住宅取得が出来ました。（諸費用は除く）

②　私自身の住宅【売却】例（お金の視点より）

～～～神楽坂の新築マンションを単身で購入し、7年住んだ後に売却しました～～～

☆☆☆神楽坂のマンション売却例（新築で購入し7年後に売却、37.05㎡）☆☆☆

• 購入当時の金額　　　2,980万円（頭金370万円、住宅ローン2,610万円→22年ローン）
• 売却価格　　　　　　2,530万円（2,580万円で売り出していたが購入者の値引き希望に応じた）
• 売却仲介手数料　　　601,965円支払い
• 司法書士へ登記費用　26,000円支払い（住所変更のみ）

アクセス

• 東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅11番出口徒歩2分
• 東京メトロ銀座線・東西線、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅徒歩4分
• ※兜町第1平和ビル3階（１階にファミリーマートあり。みずほ銀行兜町支店隣り）

〒103-0026
東京都中央区日本橋兜町5-1　兜町第1平和ビル3階（リージャスビジネスセンター内）

購入検討のご相談

自宅購入で迷っている方(主に単身女性の方）は以下のフォームにご記入下さい。無料カウンセリングの調整ができます。一人で家が買えるのかわからない・・・という方は、お気軽にどうぞ♪ご実家売却もご相談ください。また、保護犬を迎え入れるまでの赤裸々話も聞くことが出来ます。（こちらからの返信が2日間届かない時はメールの迷惑ボックスをご確認ください。または、お問合せ内容に携帯番号をご記入の上、再送信をお願いいたします）